Comprar una casa de segunda mano puede ser una excelente inversión, pero también puede presentar desafíos únicos que deben manejarse con cuidado.
Identifica y evita los errores más comunes al comprar casas usadas, sigue consejos prácticos para asegurar que tu inversión sea segura y rentable y conoce más sobre nuestra nueva modalidad de financiamiento para adquirir este tipo de propiedades.
Pasar por alto una inspección exhaustiva
Uno de los errores más comunes al comprar una casa de segundo uso es no realizar una inspección detallada de la propiedad para identificar:
- Problemas estructurales: Algunas viviendas con historia pueden presentar problemas estructurales, de fontanería, electricidad y techos.
- Reparaciones ocultas: La falta de inspección puede llevar a costosas reparaciones después de la compra.
¿Cómo evitarlo? Realiza una revisión a detalle de la propiedad con la ayuda de un experto. Incluye una cláusula en el contrato que permita la posibilidad de negociar o retractarse de la compra si se encuentran problemas graves.
Ignorar la historia de la propiedad
Desconocer el historial de la casa puede llevar a complicaciones inesperadas en términos de:
- Problemas legales: Asegúrate de que la propiedad no tenga deudas pendientes o problemas legales.
- Renovaciones no documentadas: Verifica que todas las renovaciones o mejoras tengan los permisos correspondientes.
¿Cómo evitarlo? Trabaja con un agente inmobiliario confiable y revisa minuciosamente el historial de las casas nuevas y usadas en venta que desees pasar por la lupa.
No evaluar el vecindario
El entorno es tan importante, como la casa misma, así que toma tu tiempo para analizar cómo es el vecindario si es que no lo conoces bien, en especial:
- Calidad de vida: Investiga sobre la seguridad, servicios y comunidad del vecindario.
- Valor a largo plazo: Elige una colonia con potencial de plusvalía.
¿Cómo evitarlo? Visita la zona en diferentes momentos del día y consulta con vecinos actuales para obtener una perspectiva completa.
No preparar las finanzas adecuadamente
La compra de una casa requiere una sólida preparación financiera. Estos son los puntos clave que debes considerar:
Hábitos financieros para comprar una casa: Asegúrate de tener el % del enganche que te pide el vendedor y ahorros suficientes para costos adicionales para evitar caer en endeudamientos.
¿Cómo evitarlo? Conoce todo sobre el financiamiento Estrena2 que ofrecemos para que compres una casa usada. En el que tú pagas el % del enganche con el vendedor y nosotros te financiamos el resto, para que adjudiques antes y lo liquides conforme tus posibilidades.
No leer minuciosamente el contrato de compraventa
Omitir la lectura detallada del contrato puede resultar en sorpresas desagradables, sobre:
- Términos y condiciones: Asegúrate de entender completamente todos los términos del contrato.
- Cláusulas específicas: Presta atención a las cláusulas relacionadas con reparaciones y responsabilidades.
¿Cómo evitarlo?: Revisa el contrato con un abogado especializado en bienes raíces antes de firmarlo.
Comprar una casa usada puede ser una inversión inteligente si evitas estos errores y te aseguras de que tu nueva casa cumpla con todas tus expectativas y necesidades.
Te invitamos a conocer el nuevo financiamiento Estrena2 de HIR Casa, diseñado especialmente para reducir los requisitos para comprar una casa usada y ayudarte a cumplir la meta de tener un hogar propio cerca de tus seres queridos.
